Häufige Fragen rund um Immobilien
Sollte ich eine Immobilie eher kaufen oder mieten?
Die Antwort ist abhängig von verschiedenen Faktoren: Wünsche und Lebensplanung, Eigenkapital, Flexibilität und Gestaltungsfreiheit oder Vermögensaufbau. Mit Mietimmobilien bleibt man flexibel, aber auch abhängig vom Vermieter und Mietpreiserhöhungen. Mit einem Immobilienkauf nimmt man Schulden auf und muss für Reparaturen selbst aufkommen. Man bildet aber auch Vermögenswerte und profitiert von Gestaltungsfreiheit.
Wie läuft eine Immobilienbesichtigung ab?
Bei einer Besichtigung lernen Sie die Immobilie Raum für Raum kennen und verschaffen sich einen ausführlichen Eindruck. Das gilt auch für Kellerräume, den Dachboden sowie den Außenbereich (Garten, Garage, Stellplatz). Sowohl wir als Makler als auch der Eigentümer beantwortet Ihnen Ihre Fragen. In Nachgang erhalten Sie alle nötigen Unterlagen, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen können. Bei ernsthaftem Interesse kann ein zweiter Besichtigungstermin vereinbart werden.
Welche Fragen sollte ich bei einer Besichtigung stellen?
Fragen Sie nach dem energetischen Zustand, der Höhe der Nebenkosten sowie der Nachbarschaft. Weitere wichtige Punkte sind: Die letzte Renovierung / Sanierung, Verglasung der Fenster, Hausordnung in Mietimmobilien, Telefon- und TV-Anschlüsse, Heizungsanlage, Warmwasseraufbereitung und Zustand der Elektrik.
Was ist ein Immobilienexposé?
Ein Immobilienexposé fasst alle wichtigen Informationen über eine Immobilie anschaulich zusammen und liefert zusammen mit hochwertigen Bildern einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Welche Immobilienarten eignen sich am besten für Familien?
Das Einfamilienhaus ist eine ganz klassische Wahl für Familien, ebenso wie vergleichbare Immobilienarten wie Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser. Beliebt sind auch Bungalows, die viel Platz auf einer Etage bieten und damit auch im hohen Alter barrierefrei bewohnt werden können.
Sind alle Immobilien altersgerecht?
Leider nein. Vor allem mehrgeschossige Immobilien mit vielen Ecken und Winkeln sind wenig altersgerecht. Für Senioren empfehlen sich Wohnungen, Bungalows oder kleinere Einfamilienhäuser, die altersgerecht umgebaut werden können oder gemeinsam mit weiteren Generationen bewohnt werden.
Wie profitiere ich bei der Immobiliensuche von einem Makler?
Ein Makler überblickt das Angebot und filtert gezielt die Immobilien heraus, die zu den individuellen Anforderungen passen. Er kontaktiert Eigentümer für Besichtigungen, sammelt alle relevanten Informationen und berät zu den jeweiligen Immobilien. Das spart viel Aufwand und Zeit. Zudem trägt er mit seiner Expertise dazu bei, dass Verträge korrekt und ohne Risiko abgeschlossen werden.
