Hier sind wir für Sie tätig
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Bonn und Bad Godesberg, zwei attraktive und begehrte Regionen im Westen Deutschlands. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes sind wir bestens vertraut mit den Besonderheiten und Potenzialen dieser beiden Orte. Von den historischen und kulturellen Highlights von Bonn bis hin zur idyllischen Lage und dem Charme von Bad Godesberg bieten beide Regionen eine Vielzahl von attraktiven Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Segmenten. Egal ob Sie ein neues Zuhause suchen, eine Investition tätigen oder Gewerberäume für Ihr Unternehmen benötigen – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um Ihnen bei der Suche in Bonn und Bad Godesberg bestmöglich zu helfen.
Unser Immobilienangebot
Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilienarten, um den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Wir bieten sowohl Häuser als auch Wohnungen zum Kauf und zur Miete an, sodass Sie die Wahl haben, ob Sie ein eigenes Heim erwerben oder lieber flexibel in einer Mietwohnung wohnen möchten. Neben Bestandsimmobilien bieten wir auch regelmäßig Neubauimmobilien an. Darüber hinaus vermitteln wir auch Gewerbeimmobilien für Unternehmen, die nach passenden Geschäftsräumen suchen. Wenn Sie bestimmte Anforderungen haben oder in unseren aktuellen Angeboten noch nicht fündig geworden sind, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk und sind bestrebt, Ihnen auch außerhalb unseres aktuellen Angebotes passende Immobilien anzubieten. Ihr Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle, und wir werden alles daran setzen, Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu helfen.
Diese Informationen erhalten unsere Exposés
Sie haben Interesse an einer Immobilie? Sie erhalten ein umfangreiches Exposé, in dem Sie allgemeine Informationen wie die Lage der Immobilie, die Größe des Grundstücks oder der Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und Bäder sowie Informationen zu etwaigen besonderen Merkmalen oder Ausstattungen finden. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung über den Zustand und die baulichen Gegebenheiten der Immobilie und präsentieren Ihnen hochwertige Fotos, die einen realistischen Eindruck vermitteln. Dank unserer virtuellen Rundgänge oder Videos können Sie sich bereits bequem von zu Hause aus einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Ebenso sind in unserem Exposé wahlweise 3D-Grundrisse oder vermaßte Grundrisse enthalten. Weiterhin vermitteln Ihnen Fotografien oder 3D-Visualisierungen der Räume ebenfalls schon einen Eindruck, wie die Immobilie möbliert und/oder renoviert aussehen könnte. Darüber hinaus können Sie auch Angaben zum Energieausweis, zur Preisgestaltung und zu weiteren wichtigen Faktoren finden, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen sollen. Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie weitere Beratung wünschen oder nähere Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Das professionelle Team von Arealis Immobilien steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und hilft Ihnen gerne dabei, die passende Immobilie in Bonn, Bad Godesberg und Umgebung zu finden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und besprechen Sie mit uns Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein.
Häufige Fragen rund um Immobilien
Sollte ich eine Immobilie eher kaufen oder mieten?
Die Antwort ist abhängig von verschiedenen Faktoren: Wünsche und Lebensplanung, Eigenkapital, Flexibilität und Gestaltungsfreiheit oder Vermögensaufbau. Mit Mietimmobilien bleibt man flexibel, aber auch abhängig vom Vermieter und Mietpreiserhöhungen. Mit einem Immobilienkauf nimmt man Schulden auf und muss für Reparaturen selbst aufkommen. Man bildet aber auch Vermögenswerte und profitiert von Gestaltungsfreiheit.
Wie läuft eine Immobilienbesichtigung ab?
Bei einer Besichtigung lernen Sie die Immobilie Raum für Raum kennen und verschaffen sich einen ausführlichen Eindruck. Das gilt auch für Kellerräume, den Dachboden sowie den Außenbereich (Garten, Garage, Stellplatz). Sowohl wir als Makler als auch der Eigentümer beantwortet Ihnen Ihre Fragen. In Nachgang erhalten Sie alle nötigen Unterlagen, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen können. Bei ernsthaftem Interesse kann ein zweiter Besichtigungstermin vereinbart werden.
Welche Fragen sollte ich bei einer Besichtigung stellen?
Fragen Sie nach dem energetischen Zustand, der Höhe der Nebenkosten sowie der Nachbarschaft. Weitere wichtige Punkte sind: Die letzte Renovierung / Sanierung, Verglasung der Fenster, Hausordnung in Mietimmobilien, Telefon- und TV-Anschlüsse, Heizungsanlage, Warmwasseraufbereitung und Zustand der Elektrik.
Was ist ein Immobilienexposé?
Ein Immobilienexposé fasst alle wichtigen Informationen über eine Immobilie anschaulich zusammen und liefert zusammen mit hochwertigen Bildern einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Welche Immobilienarten eignen sich am besten für Familien?
Das Einfamilienhaus ist eine ganz klassische Wahl für Familien, ebenso wie vergleichbare Immobilienarten wie Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser. Beliebt sind auch Bungalows, die viel Platz auf einer Etage bieten und damit auch im hohen Alter barrierefrei bewohnt werden können.
Sind alle Immobilien altersgerecht?
Leider nein. Vor allem mehrgeschossige Immobilien mit vielen Ecken und Winkeln sind wenig altersgerecht. Für Senioren empfehlen sich Wohnungen, Bungalows oder kleinere Einfamilienhäuser, die altersgerecht umgebaut werden können oder gemeinsam mit weiteren Generationen bewohnt werden.
Wie profitiere ich bei der Immobiliensuche von einem Makler?
Ein Makler überblickt das Angebot und filtert gezielt die Immobilien heraus, die zu den individuellen Anforderungen passen. Er kontaktiert Eigentümer für Besichtigungen, sammelt alle relevanten Informationen und berät zu den jeweiligen Immobilien. Das spart viel Aufwand und Zeit. Zudem trägt er mit seiner Expertise dazu bei, dass Verträge korrekt und ohne Risiko abgeschlossen werden.
