Bieterverfahren
Die Nachfrage bestimmt den Preis: Das gilt insbesondere für sogenannte Bie...
Immobilienvermittlung mit System
Der Vorteil eines Verkaufs oder einer Vermietung mit einem Makler liegt unter anderem in der erprobten Vorgehensweise, die wir über die Jahrzehnte perfektioniert haben. Durch unser strukturiertes System schaffen wir Orientierung, Transparenz und vermeiden Fehler, die Eigentümer teuer zu stehen kommen können.
Nach der Bestandsaufnahme ist es wichtig, eine solide Grundlage auf Daten und Fakten zu schaffen, damit alle weiteren Entscheidungen durchdacht getroffen werden. Die Wertermittlung ist eines der wichtigsten Mittel, um für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft zu sorgen. Ein realistischer Verkehrswert gibt Ihnen Aufschluss über einen möglichen Gewinn beim Verkauf, über die bisherige Wertsteigerung und einiges mehr.
Als Hausverwaltung und Partner zur Vermittlung von Mieteinheiten reduzieren wir Ihren persönlichen Zeit- und Arbeitsaufwand im täglichen Vermietungsgeschäft und geben Ihnen die Möglichkeit, sich auf andere Aufgaben zu konzentrieren. Ihr Vorteil: Alle Kompetenzen für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien werden an einem Ort gebündelt: Bei uns von Arealis Immobilien.
Weitere Leistungen für Sie
Präsentation
Viele Eigentümer unterschätzen, wie wichtig eine stimmige Immobilienpräsentation ist.
Energieausweis
Wir kümmern wir uns um die Erstellung des Energieausweises für Immobilien aller Art.
Wohnflächenberechnung
Wir überprüfen die Wohnfläche Ihres Hauses/Wohnung und lassen diese über externe Sachverständige neu vermessen. Insbesondere bei alten Objekten ergibt sich häufig mehr Wohnfläche, was sich Verkaufspreis-erhöhend auswirkt. Gleichzeitig gilt die neue Wohnfläche als Haftungsausschluss und hilft bei der Finanzierung der Immobilie.
Aufbereitung der Immobilie
Nicht jede Immobilie präsentiert sich gleich optimal für den Verkauf. Unsere externen Dienstleister übernehmen für Sie: Eine Entrümpelung und Grundreinigung des Hauses, nötige Gartenarbeiten und eventuelle kleine Reparaturen am Haus.
Zufriedene Kunden
Professionelle und freundliche Beratung
Ich möchte mich an dieser Stelle bei Ihnen für die äußerst professionelle und stets freundliche Beratung und Durchführung meines Hausverkaufs bedanken. Vom Gutachten bis zur Unterschrift des Vertrages und der Übergabe des Hauses habe ich mich stets gut aufgehoben gefühlt. Ich kann die Firma Arealis Immobilien all denjenigen empfehlen, die sich eine Rundumbetreuung für ihr Vorhaben wünschen. Besten Dank und beide Daumen hoch
A. S.
Unsere Immobilien-Ratgeber
Verkleinern
Ziehen die Kinder aus, erscheint das Haus häufig zu groß. Vor allem mit s...
Wohnen im Alter
Plötzlich ist die Immobilie zu groß oder es tritt ein Pflegefall ein. Fü...
Erbimmobilie
Als Erbe einer Immobilie haben Sie sicherlich viele Fragen. Mit uns von Are...
Scheidungsimmobilie
Mit der Scheidung soll auch eine klare Trennung des gemeinsamen Vermögens ...
Privatverkauf
Für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, gilt es vie...
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie kann man den Wert einer Immobilie steigern?
Sanierungen und Modernisierungen wie eine Fassadendämmung, der Einbau einer Solaranlage oder eine Dacherneuerung steigern den Immobilienwert erheblich. Auch barrierefreie Umbaumaßnahmen beeinflussen ihn positiv. Wir unterstützen Sie bei der Wertsteigerung, indem wir während einer Immobilienbewertung Mängel ermitteln und passgenaue Optimierungen durchführen.
Wofür brauche ich eine Wohnflächenberechnung?
Die Wohnflächenberechnung beeinflusst den Immobilienwert maßgeblich. Sie stellt unter anderem die Basis für hochwertige und ansprechende 3D-Grundrisse dar, die Teil eines gelungenen Exposés sind. Darüber hinaus gilt die Wohnfläche als Haftungsausschluss und bietet außerdem eine Grundlage für Finanzierungen.
Warum ist ein Makleralleinauftrag sinnvoll?
Ein Makleralleinauftrag garantiert Ihnen die volle Leistung, da der Makler sich dazu verpflichtet, eine erfolgreiche Vermarktung anzustreben. Bei einem allgemeinen Auftrag besteht diese Verpflichtung nicht. Engagieren Sie direkt mehrere Makler, müssen Sie am Ende unter Umständen mehrfache Provision zahlen.
Warum ist der richtige Angebotspreis so wichtig?
Der Angebotspreis beeinflusst Ihre Verkaufschancen. Setzen Sie ihn zu hoch an, schrecken Sie Interessenten ab. Legen Sie einen zu niedrigen Preis fest, verlieren Sie Geld. Je angemessener der Preis ist, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, rasch und erfolgreich zu verkaufen.
Brauche ich einen Energieausweis?
Seit 2014 ist der Energieausweis laut der Energieeinsparverordnung (EnEV) Pflicht. Sie benötigen diesen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten und müssen ihn bereits bei dem ersten Besichtigungstermin vorlegen.