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Wohnzimmer

Bonn

renoviertes Haus # Villenviertel #

Objektdaten

Objektart
Haus
externe Objnr
32_YS_5368
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksgröße
200 m²
Zimmer
5

Adresse

PLZ
53175
Ort
Bonn
Kaltmiete
1.700 €

Informationen

Baujahr
1963
Zustand
Vollständig renoviert
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Details

Stellplatzart
Garage
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Schlafzimmer
4
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Provision
Nein
Nebenkosten
150 €
Kaution
3.400 €

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir dieses hübsche Haus zur Vermietung in Bad Godesberg an.

++ bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über sdas Anfrageformular schneller bearbeiten können ++

Wenn Sie gerne in einem schön renovierten Haus, ruhig gelegen mitten im Villenviertel von Bad Godesberg und ohne viel Gartenarbeit wohnen möchten, dann sind Sie hier richtig.

Das Haus wurde erst in 2012 geschmackvoll renoviert. So werden Sie hier einen neuen Parkettboden, neu gestaltete Bäder, neue Fliesen in der Küche, eine erneuerte Elektrik und Schalter, neue Fenster und neue Türen vorfinden.

Zudem ist das Objekt bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage neben dem Haus zur Verfügung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG:
Diele, Gäste-Toilette, großer Wohn- Essraum mit Ausgang zur Terrasse, Küche über eine Schiebetüre mit dem WZ verbunden und zudem von der Diele aus zu begehen. Die Küche verfügt zudem über einen Zugang zur Terrasse.

1 OG:
Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Duschbad, Wannenbad (beide Bäder sind über eine Tür miteinander verbunden und zudem einzeln über die Diele begehbar).

DG:
2 Zimmer (wovon eines erheblich größer ist), kleiner Zwischenflur mit Staunische

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über eine großzügige Terrasse. Der Garten weist keine Rasenfläche auf sondern ist eher als Terrasse mit einem hübsch angelegten großzügigen Beet zu verstehen.

Ausstattung

DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

ALLGEMEIN:
-Baujahr 1963
-umfassend renoviert in 2012: neue Thermopenfenster, Parkettboden, Malerarbeiten, neue Heizkörper, neue Bäder, neue Fliesen in der Küche, neue Elektrik
-Wohzimmer,4 Schlafzimmer (eines davon eher als AZ zu verstehen), Küche, Diele, Gäste-WC, 2 Bäder, Keller, Garage, Terrasse und Aussenbereich
-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Küche mit Verbindungstür (Schiebetür) zum WZ
-Duschbad mit Fenster, Waschbecken, WC
-Wannenbad, Waschbecken, WC, Fenster
-ausgebautes Dachgeschoß
-Grundfläche ca. 160 m², Wohnfläche nach DIN ca. 150 m²

NEBENKOSTEN
-Strom, Wasser und Gas ist vom Mieter selber zu zahlen

Lage

Ruhige Lage im Villenviertel von Bad Godesberg. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Am Rhein sind Sie ebenfalls nur 10 Gehminuten unterwegs. Die Fußgängerzone von Bad Godesberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants erreichen Sie dagegen in 15 Minuten zu Fuß.

Auch die Anbindung an die ÖPNV sind gut. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Wurzerstraße" erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Karte

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Energieausweis

Baujahr
1963

Videos

Ansprechpartner

Ysabel Schöpf

Ysabel Schöpf

Selbst. Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)
ImmoSchadenbewerter (Sprengnetter)

Arealis Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

ysabel.schoepf@arealis-info.de +49(228) 538796-11

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Renoviertes Reihenmittelhaus # ruhige Lage #

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