4 Zimmer #Balkon #ruhige Lage

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung im Bad Godesberger Ortsteil Lannesdorf zur Vermietung an.

Das Mehrparteienhaus ist in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegen. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Umgebung. Zudem bietet das nähere Umfeld Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Die ca. 102 m² große Mietwohnung befindet sich in der ersten Etage des Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1978. Aufgrund der Hanglage ist der Hauseingang nur über ein paar Stufen zu erreichen (sehen Sie hierzu die Fotos).

Die Einheit überzeugt durch eine gepflegte und renovierte Ausstattung und wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Dies umfasst den Austausch des Bodenbelags, die Neugestaltung der Bäder und den Einbau der Küche. Aktuell werden die Fenster an der Nordseite ausgetauscht, sowie verschiedene Malerarbeiten an Wand und Türen durchgeführt. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche, wobei das Hauptbadezimmer ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Badezimmer sind gefliest und als modern zu bezeichnen.

Der Grundriss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann hier z.B eine Familie, ein Paar mit Homeoffice/Bürobedarf, als aber auch eine Wohngemeinschaft ein neues Zuhause finden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer nebst Küche, Flur, zwei Badezimmern und einen großen südlich ausgerichteten Balkon.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Rechts gelegen befinden sich drei der vier Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Diese drei Zimmer besitzen jeweils einen direkten Zugang, zu dem großen südlich gelegen Balkon mit Gartenblick.
Gegenüberliegend von der Diele liegt das geräumig renovierte Hauptbadezimmer.
Im links gelegenem Teil der Wohnung ist die Küche, sowie das vierte Zimmer angesiedelt, welches ebenfalls je nach Bedarf genutzt werden kann. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zu dem weiteren kleineren Badezimmer.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind ebenso in einem sehr ordentlichen Zustand und werden über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. In der vorhandenen Waschküche können Sie ihre eigene Waschmaschine, so wie Trockner platzieren.