Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer und Schlafbereich

Objektdaten

Objektart: Haus
externe Objnr: 37.4_YS-1024
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksgröße: 330 m²
Zimmer: 5

Adresse

PLZ: 53177
Ort: Bonn / Heiderhof

Kaltmiete: 1.500 €

Informationen

Baujahr: 1966
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Miete

Details

Gäste WC: Ja
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Provision: Nein
Nebenkosten: 350 €
Warmmiete: 1.900 €
Kaution: 3.000 €

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diesen ruhig gelegenen Bungalow mit einem schönen Platzangebot an.

In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Der massiv gebaute Bungalow mit Flachdach wurde im Jahr 1966 auf dem 330 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich großzügig über eine Ebene mit ca. 142 qm zuzüglich Keller. Eine Garage (zzgl. 19qm) auf dem Garagenhof komplettiert das Angebot.

Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand, wurde in Teilbereichen (Fenster und teilweise Boden) renoviert und überzeugt über seine ruhige und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen.

Sie betreten den Bungalow über eine geräumige Eingangsdiele, in der bereits ein Gäste WC angesiedelt ist. Diese Diele führt Sie in den hellen Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Garten, zum großzügigen Wohnbereich, der Küche (hier ist bereits eine Einbauküche integriert) und zum "Schlaftrakt" (d.h. eine weitere Diele von der alle Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC aus zugänglich sind).

Der Wohnbereich wird Sie über seine bodentiefe Fensterfront und den schönen Blick in den uneinsehbaren Garten überzeugen. Eine Tür am Ende des Wohnzimmers gewährt Ihnen den Zugang zur überdachten Terrasse/Loggia. Der Essbereich bildet auf Grund seiner Lage und Größe ebenfalls einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Der gesamte Bungalow ist unterkellert. So haben Sie noch genügend Stauraum für Utensilien und Platz die Waschmaschine zu stellen. Ein Vorraum vor dem Abgang zum Keller ist bereits mit Einbauschränken ausgestattet und bietet somit weitere Staufläche bereits auf der Wohnebene.

Ihre Gartengeräte können Sie problemlos in einem extra Schuppen/Abstelle auf der überdachten Terrasse/Loggia im Garten unterbringen.

Zusätzlichen Staurraum bietet dann noch eine Abseite/Abstelle neben den Hauseingang. Hier könnten Sie z.B. Ihre Fahrräder unterstellen.

Ausstattung

DATEN ENERGIEAUSEWEIS
-Baujahr 1966, Bedarfsausweis in Bearbeitung, wesentlicher Energieträger: Fernwärme,

RAUMAUFTEILUNG:
-Windfang, Diele
-Essbereich (vor der Küche)
-Wohnbereich
-5 Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer, somit sind nur 4 Schlafzimmer separat zugänglich)
-Küche
-Bad (Fensterbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC)
-Gäste-WC
- weiteres WC mit Waschbecken
- großer Keller
- Schuppen/Abstelle im Garten und neben der Haustüre
-Terrasse und Garten

MIETE:
-Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
-Warmwasser über einen Warmwasserspeicher (ebenfalls über Heizung)

Lage

Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Min. erreichbar. Ebenfalls verfügt der Heiderhof über einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die bekannte Independent Bonn International School.

Karte

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)