moderne Praxis-/Büroräume in Rüngsdorf

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 geschmackvoll kernsanierten Hauses aus dem Baujahr 1952. Im beliebten Stadtteil Rüngsdorf von Bad Godesberg können Sie somit in einer gewachsenen und schönen Wohngegend Ihrer Praxis oder Büro eröffnen.

Ausgestattet mit Cat-Verkabelung, Videogegensprechanlage, 2-fach-isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Laminat und zwei sanitären Anlagen haben Sie auf 78 qm im Erdgeschoss plus 50 qm (im Untergeschoss) komfortable und ansprechende Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit.

Der ansprechende Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten bei der Raumbelegung. So stehen Ihnen im Erdgeschoss derzeit 5 Räume sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und im Untergeschoss 1 großer Raum, ein weiteres Gäste-WC und zwei Lagerräume.

Sie betreten die Praxis/Büroeinheit über einen Empfangsraum, welcher ggf. auch zu Wartezwecken für Ihre Patienten oder Kunden genutzt werden kann. Links und rechts von diesem Empfangsraum sind jeweils zwei weitere Räume zugänglich. Einer dieser Räume ist dabei ein Durchgangszimmer. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplimentiert diese Ebene.

Die Einheit wurde bis jetzt als Praxis genutzt. Aus diesem Grunde befinden sich derzeit noch in zwei Räumen jeweils eine Unterschrank-Einbauzeile mit Spüle, welche bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden könnte. Sollten Sie kein Bedarf an diesen Einrichtungsgegenständen haben, werden diese ausgebaut.

Ein drittes Zimmer ist ebenfalls mit einer ansprechenden Einbauküche (Ober-Unterschränke, Spülmaschine, Spüle) ausgestattet. Diese wird Ihnen jedoch von Vermieterseite gestellt.

Über eine Treppe vom Empfangsraum gelangen Sie in das Unterschoß/Keller. Hier steht Ihnen nochmal eine Fläche von ca. 50 qm zur Verfügung. Diese ist gefliest, beheizt und verfügt über eine lichte Raumhöhe von ca. 2,20 m. Ein weitere Gäste-WC (mit Hebeanlage) ist in diesem Unterschoß ebenfalls angesiedelt.

Die Verkabelung für IT und Telefonie werden in Kabelkanälen geführt.

Die Räumlichkeiten sind bis auf das WC sowie das Untergeschoss zurzeit mit Laminat ausgestattet.

Diese Fläche wird seit vielen Jahren als Arztpraxis genutzt und eine entsprechend weitere Nutzung im Gesundheitsbereich böte sich daher an. Aber auch eine Kanzlei oder Büronutzung wäre möglich.