ruhige Lage # Balkon # modernisiert

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung zur Vermietung an, welche sich sehr gut für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie eigenet.

In einer schönen Grünanlage wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 82 m² große Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoß (letztes Geschoss) des Mehrparteienhauses und überzeugt über die schöne Ausstattung, das moderne Bad und einen praktischen Zuschnitt. Die Einheit ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und einem Balkon. Alle Räume sind dabei von der geräumigen Diele aus zu betreten. Dem Wohn- Essbereich ist zudem ein Balkon bzw. Loggia vorgelagert. Das Angebot wird durch einen Keller und eine Stellplatzmöglichkeit komplettiert.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern ca. im Jahr 2000 und 2011 umfassend und geschmackvoll renoviert. Dies umfasst den Austausch der gesamten Fensteranlagen, das Verlegen eines Parkettbodens in den Wohn- und Schlafräumen, Maler- und Tapezierarbeiten, neue Türen und Türzargen, neue Lichtschalter inkl. Elektrounterverteilung, und die Renovierung des Bades. Hierbei wurde nicht nur die sanitären Anlagen erneuert, sondern auch das Badezimmer komplett umgestaltet und vergrößert. Somit finden Sie in dieser Einheit ein Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und separatem Gäste-WC vor.

Der großzügige Wohn- /Essbereich weist an beiden Stirnseiten Fensterfronten auf und ist somit lichtduchflutet. Zudem haben Sie von Wohn-Essbereich über die bodentiefe Fensteranlage Zugang zur Westloggia. Hier werden Sie zudem einen Einbauschrank vorfinden, in dem Sie Balkongegenstände oder Sonstiges wegräumen können.

Die Küche ist von der Diele und praktischerweise auch vom Essbereich zugänglich. Die Küche könnten von den Vermietern abgelöst werden.

Stauraum bieten der Einbauschrank in der Diele und außerdem ein großer Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsflächen wie ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine finden Sie im Badezimmer.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und werden über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurde z.B. die Fassade gestrichen, die Revisionsschächte erneuert und die Balkone saniert.

Eine Stellplatzmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus, denn hier stehen den Bewohnern des Hauses Parktaschen zur Verfügung.

Die Wohnung wird im bezugsfreien Zustand verkauft