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Wohn-Schlafbereich

Bonn / Heiderhof

Aufzug # Aussicht # ruhige Lage

Objektdaten

Objektart
Wohnung
externe Objnr
29.3_A-AK-58
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1,5

Adresse

PLZ
53177
Ort
Bonn / Heiderhof
Kaltmiete
420 €

Informationen

Baujahr
1970
Verfügbar ab (Text)
sofort
Zustand
Gepflegt
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Details

Badezimmer
1
Gäste WC
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Provision
Nein
Nebenkosten
130 €
Warmmiete
550 €
Kaution
1.260 €

Beschreibung

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses gut geschnittene Apartment an.

BITTE BEACHTEN: Die Wohnung ist nur geeignet für EINE Person: berufstätige Singles, Auszubildende bzw. Studenten mit Bürgschaft der Eltern und auf Grund des Aufzuges auch sehr gut für Rentner.

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ANFRAGEN bitte PER MAIL über das Anfrageformular

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In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus aus dem Baujahr 1970 sowie die Wohneinheit wurden vor mehreren Jahren umfassend renoviert. Dies beinhaltet unter anderem das Verlegen eines neuen Laminat-, Fliesenbodens, sowie die Neugestaltung des Bades und den Einbau neuer Fensteranlagen. Ebenso wurde die Elektrounterverteilung erneuert.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Gleich rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus betreten sie Ihren Wohn-Schlafraum. Dieser kann aufgrund der Größe und der breiten Fensterfront leicht mit einem Raumteiler abgetrennt werden, so dass Sie sich einen Wohn- sowie einen Schlafraum einrichten könnten.

Die Küche schließt sich direkt an diesen Wohnraum an und bietet für alle nötigen Küchengeräte genügend Platz.

Ein besonderes Augenmerk ist sicherlich der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier haben Sie einen Blick ins Grüne.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Fernwärme, Baujahr des Gebäudes 1970,

ALLGEMEIN:
- Mehrparteienhaus
- 8. Obergeschoß
- gepflegter Zustand des Hauses
- Aufzug
- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner

AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG:
- Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad,
- großer Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Wände: Raufaser weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit weißen Holzzargen

NEBENKOSTEN:
- Zentralheizung, Fernwärme (ist in den Nebenkosten enthalten)
- Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Die Wohnung liegt in Höhenlage von Bad Godesberg im Ortsteil Heiderhof. Der Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Min. erreichbar

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch per E-Mail:


ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Energieausweis

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  • 200
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  • 300
  • 350
  • 400
  • > 450
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Grundriss

Videos

Ansprechpartner

Ysabel Schöpf

Ysabel Schöpf

Selbst. Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)
ImmoSchadenbewerter (Sprengnetter)

Arealis Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

ysabel.schoepf@arealis-info.de +49(228) 538796-11

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