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Terrasse

Bonn / Heiderhof

Restaurant mit Terrasse # Heiderhofcenter #

Objektdaten

Objektart
Gastgewerbe
externe Objnr
25.2_A-HHC-10
Nutzfläche
200 m²

Adresse

PLZ
53177
Ort
Bonn / Heiderhof

Informationen

Baujahr
2012
Verfügbar ab (Text)
sofort
Zustand
Neuwertig
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete

Details

Gäste WC
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Provision
provisionsfreies Angebot
Kaution
auf Anfrage

Beschreibung

Im umfassend erweiterten und modernisierten "Heiderhof Center" steht diese Fläche zur Vermietung. Ein Restaurant mit schöner Aussenfläche und Parkplatzmöglichkeiten ist hier realisierbar.

Die attraktive bodentiefe Schaufensterfront erstreckt sich über die gesamte Restaurantbreite und ist unter anderem zur zur großen Terrasse ausgerichtet.

Das Heiderhof Center wurde im Jahr 2012/13 fertiggestellt. Die Mietfläche ist ebenso ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Es handelt sich hierbei um eine erdgeschossige Fläche mit ca.200 qm und eine Fläche im mit ca. 46 qm im Untergeschoß. Die Einheit verfügt über zwei Haupteingänge und bodentiefe Schiebetüranlagen. Alle Eingänge liegen ebenerdig im Erdgeschoß und sind somit leicht zugänglich. Für Gäste sind die Toilettenanlagen ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt 3,05 m im fertig ausgebauten Zustand.

Es stehen mehr als 16 Ladeneinheiten zur Nahversorgung der Bewohner des Ortsteils zur Verfügung. Das Heiderhof Center sichert die alleinige Versorgung des gesamten Ortsteils mit rund 5.000 Einwohner. Im gesamten Ortsteil sind keine weiteren Einzelhandelsflächen zulässig. "Einkaufen" findet daher am Heiderhof nur im Heiderhof Center statt. Im Heiderhof Center ist ein breiter Branchenmix vertreten (EDEKA-Markt mit rd. 800 m² VK, Sparkassen-Filiale, Apotheke, Elektro, Eiscafé, Büros, Schreibwaren mit Post/Postbank/Lotto, Restaurant, Friseur, Kosmetikstudio etc.).

200 kostenlose Parkplätze vor dem HHC und dem unmittelbaren Umfeld gewährleisten optimale Bedingungen für die Gäste.

Ausstattung

DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis vom 21.07.2015, Bj. 2010; Fernwärme; Endenergieverbrauch Wärme 100 kWh/m²a; Endenergieverbrauch Strom 85 kWh/m²a.

AUSSTATTUNG:
- Abhangdecke
- Grundbeleuchtung
- Elektrogrundausstattung
- Boden: hochwertiger PVC Designerbelag in Parkettoptik
- Wände: Raufaser Tapete weiß gestrichen
- bodentiefe Fensterfront, isolierverglaste Fenster im Alurahmen
- zwei Eingänge plus Schiebetüranlagen
- Sanitärzellen (im EG)
- Lagerräume (im UG)
- Kundenparkplätze vor dem Heiderhof Center
- Die gesamte Haustechnik des Centers wurde erneuert und ist auf modernstem Standard.

Lage

Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof weist eine weit überdurchschnittliche hohe Kaufkraft der Bevölkerung aus. Der Bevölkerungssaldo ist positiv und von einer im Vergleich zur Stadt Bonn deutlich höhrem Zuzugssaldo geprägt.

Der Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.)

Energieausweis

Baujahr
2012

Grundriss

Ansprechpartner

Ysabel Schöpf

Ysabel Schöpf

Selbst. Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)
ImmoSchadenbewerter (Sprengnetter)

Arealis Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

ysabel.schoepf@arealis-info.de +49(228) 538796-11

Immobilie anfragen

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