3 Zi. # schöne Aussicht

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.

GERNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT MEHR DETAILS und LAGEBESCHREIGUNG !!

Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich ruhig gelegen auf einem ca. 21.864 qm großen Grundstück. In der weitläufigen Grünanlage wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 verfügt über 12 Wohneinheiten. Die gesamt Eigentümergemeinschaft umfasst jedoch 115 Einheiten (verteilt auf 13 Häuser). Die Wohnlage wurde im Jahr 2006 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Zuge der Aufteilungsmaßnahme eine Modernisierung und Renovierung des Gemeinschafteigentums durchgeführt. So wurde z.B. die Fassade gereinigt und das Farbkonzept angepasst, die Flachdächer wurden überarbeitet, neue Haustürelemente eingebaut, das Klingeltableau samt Briefkastenanlage erneuert, die Treppenhäuser sowie die Wohnungseingangstüren wurden überarbeitet, das elektrische Schalterprogramm modernisiert und die Aufzüge wurden neu ausgekleidet.

Die etwa 82,30 m² große Eigentumswohnung auf der 4. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und überzeugt Sie über den schönen Blick ins Grüne. Im Jahr 2014 wurden in der gesamten Wohnung ein Laminat verlegt, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen und die nun vorhandene Einbauküche eingebaut
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Die Wohneinheit lässt Ihnen somit noch genügend Spielraum Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen umzusetzen.

Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, in der Sie bereits eine praktische Nische für Ihre Garderobe vorfinden werden. Linkerhand dieser Diele befinden sich die beiden Schlafzimmer, rechterhand der Diele liegt das Badezimmer und das Gäste-WC. Das am Ende liegende Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensteranlagen und erstreckt sich zur Ost- sowie Westseite. Beiden Räumen ist außerdem jeweils ein Balkon vorgelagert. Vom Esszimmer ist zudem die Küche aus zugänglich. Des weiteren verfügt das Esszimmer über einen Einbauschrank.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und werden über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Stauraum bieten der Einbauschrank im Esszimmer und außerdem ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Das Angebot wird komplettiert über einen Garagenstellplatz.

BITTE BEACHTEN: damit Sie sich besser vorstellen können, wie eine Renovierung aussehen könnte, ist eine Visualisierung der Räume nach einer Renovierung beigefügt. Diese Bilder sind auch als Visualisierung gekennzeichnet !!!