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Ebene 4 (Schlafen)

Bonn

Maisonette # nähe Poppelsdorfer Schloß

Objektdaten

Objektart
Wohnung
externe Objnr
33_YS-942_WE8
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4

Adresse

PLZ
53115
Ort
Bonn
Kaltmiete
1.770 €

Informationen

Baujahr
1985
Verfügbar ab (Text)
01.03.2023
Zustand
Gepflegt
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Details

Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
2
Gäste WC
Nein
Schlafzimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Provision
Nein
Nebenkosten
420 €
Warmmiete
2.280 €
Kaution
3.540 €

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten diese ausgefallene Maisonette an. Die Wohnung liegt ruhig gelegen mitten in Poppelsdorf nahe des Poppelsdorfer Schlosses.

BITTE BEACHTEN: Aufgrund des offenen Grundrisses über mehrere Ebenen ist die Wohnung für einen Single, ein Paar oder maximal 3 Personen geeignet.

Die Wohnung und das Haus sind architektonisch sehr ausgefallen. Dies werden Sie schon an der halbrunden Aussenfassade des Hauses bemerken. Innen setzt sich dieser Eindruck dann fort, denn aufgrund der großen bodentiefen Fensterfront im Wohnzimmer, die offene Küche und die Verteilung der teils offenen Räume über mehrere Ebenen, erhält die Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Abgerundet wird dies über eine schöne Terrasse und eine Glaskuppel.

Sie betreten die ca. 130 qm große Wohnung über die Eingangsdiele. Eine Treppe führt Sie auf die erste Ebene. Hier ist das Wohnzimmer samt zwei Balkone angesiedelt. Ein paar Stufen höher liegt die offene Wohnküche samt Essplatz. Hier ist bereits eine Einbauküche installiert. Wieder ein paar Stufen höher erwartet Sie die nächste Ebene. Hier ist ein offener Arbeitsbereich (natürlich kann dies auch anders genutzt werden), 2 Bäder und ein abgeschlossenes Zimmer untergebracht. Zudem haben Sie von dieser Ebene Zugang zur großen Dachterrasse. Wieder eine Ebene höher befinden sich zwei weitere offene Räume. Die gesamte Wohnung verteilt sich somit offen über 4 Ebenen. Wirklich abgeschlossen innerhalb der Wohnung sind die Bäder und ein Zimmer. Als Schafbereich könnten Sie somit das abgeschlossene Zimmer und/oder die Räume auf Eben 4 unter der Glaskuppel wählen (so wurde dies meist von den Bewohnern genutzt). Die Glaskuppel lässt sich nicht verdunkeln, sondern gewährt Ihnen Nachts somit einen Blick in die Sterne. Sie haben somit

Die Waschmaschine und Trocker können Sie im Badezimmer unterstellen. Das Angebot wird komplettiert über einen Garagenstellpaltz und einen Kellerraum.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 145,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1985

ALLGEMEIN:
-Baujahr 1984
-4 Zimmer - Offen Räume! (nur Schlafzimmer und Bäder abgeschlossen)
-3OG
-architektonisch ausgefallen
-renovierte Übergabe
-eigener Keller
-Fußbodenheizung
-Waschmaschine und Trockner kann im Bad gestellt werden
-Garage ist für 90 Euro mit anzumieten, kann aber bei Bedarf untervermietet werden!!

AUSSTATTUNG /RAUMAUFTEILUNG:
-Boden (gefärbter Estrich), gespachtelte Wände
-bodentiefe, isolierverglaste Fenster
-Wannenbad und Duschbad
-Einbauküche
-Balkon
-Terrasse

NEBENKOSTEN:
-Gaszentralheizung (in den NK enthalten)
-Warmwasser über DLE

Lage

Sehr schöne Lage mitten in Poppelsdorf. Absolut ruhig gelegen sind Sie dennoch schnell in der Bonner City und am Hauptbahnhof.
Ebenso das Poppelsdorferschloß ist in unmittelbarer Nähe. Über die Reuterstraße sind Sie zudem zügig Richtung Köln unterwegs

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Energieausweis

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  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • > 450
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.04.2028
Energieeffizienzklasse
E

Grundriss

Ansprechpartner

Ysabel Schöpf

Ysabel Schöpf

Selbst. Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)
ImmoSchadenbewerter (Sprengnetter)

Arealis Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

ysabel.schoepf@arealis-info.de +49(228) 538796-11

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