# ruhige Lage # renoviert # Garten #

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir dieses gut geschnittene Reihenhaus an, welches sich sehr gut sowohl für eine Familie (mit maximal 2 Kinder) als auch für ein Paar als Wohndomizil eignet.

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In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das massiv gebaute Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1967 auf dem 200 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Das Haus ist erst im Jahr 2018 hochwertig und umfassend renoviert worden und überzeugt über seine ruhige und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal Richtung Westen.

Das Haus bietet einer Familie auf ca. 103 qm mit 3 Schlafzimmern genügend Platz und ist nur über einen Fußweg, den sich Reihenhäuser teilen, zu erreichen. Die Ausstattung des Hauses ist aufgrund der Renovierung als hochwertig zu bezeichnen. So wurde ein massiver Parkettboden verlegt, das Badezimmer neu gestaltet und mit howertigen Natursteinfliesen ausgestattet, die Wände wurden fein gespachtelt und weiß gestrichen, die Türen überarbeitet, die Rohre erneut und die Elektrounterverteilung auf den neusten Stand gebracht. Ebenso wurde das Dach gedämmt.

Stauraum bieten diverse Einbauschränke im EG und OG und zudem steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. Außerdem können Sie im Keller Ihre Waschmaschine stellen.

RAUMAUFTEILUNG

EG:
Windfang ca. 2,81qm
Eingangsbereich ca. 6,45 qm
großes Wohnzimmer ca. 26 qm
Küche mit Abstellkammer ca. 10,23 qm plus 0,24 qm
Flur ca. 1,19 qm
WC ca. 1,68 qm
Terrasse ca. 6,25 qm mit 1,56 qm in die Wohnfläche mit eingerechnet),

OG:
Schlafzimmer 1 ca. 10,01 qm
Schlafzimmer 2 ca. 10,01 qm
Schlafzimmer 3 ca. 12,53 qm
Flur ca. 6,27 qm
Einbauschrank 1 ca. 0,61qm
Einbauschrank 2 ca. 1,12 qm
Bad ca. 7,77 qm
Balkon 1 ca. 7,13 qm (mit 1,78 qm in die Wohnfläche mit eingerechnet)
Balkon 1 ca. 7,13 qm (mit 1,78 qm in die Wohnfläche mit eingerechnet)

Keller:
Waschmaschinenstellmöglichkeit und zusätzlicher Keller