Reserviert

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung in der Nähe des Rheins an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.

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In dieser schönen Grünanlage wohnen Sie nah am Rhein, ruhig aber auch angenehm zentral mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 69 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Mehrparteienhauses und überzeugt über die schöne Ausstattung, die moderne Küche und einen praktischen Zuschnitt. Die Einheit ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer und einem Balkon. Alle Räume sind dabei von der geräumigen Diele aus zu betreten. Dem Wohn- Essbereich ist zudem ein Balkon bzw. Loggia mit Markise vorgelagert.
Das Angebot wird durch einen Keller und einen Speicher komplettiert.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend und geschmackvoll renoviert. Dies umfasst das Verlegen eines Parkett- bzw. Laminatbodens in den Wohn- und Schlafräumen, eine Renovierung des Bades sowie der Küche. Die gesamten Fensteranlagen wurden in 1988 ausgetauscht sowie die Heizungsanlage in 2013 erneuert.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand, wurden und werden laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über wohnungszugehörige Etagenheizungen, die im Keller angesiedelt sind. Stauraum bieten der Speicher auf dem Dachboden und außerdem ein großer Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsflächen wie Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird im bezugsfreien Zustand verkauft.